而且还是高颜值的精装交付，门口还是海淀名校，有地铁也有大公园，这就是西四环全新项目：北京城建·玺院。从案名上就体现出项目主打高端，从内而外的配置也是顶级的。

　　确实今年各家都在卷阳台的拓展，而且我们发觉还是有相当一部分人喜欢阳台，毕竟有生活功能性的拓展。

　　不少北京的买房人其实更喜欢开敞的阳台，毕竟北京新房在此之前已经有大约10年的时间没有阳台了。尤其一些老北京，对于阳台的渴望已久，有了阳台，闲暇之余可以做为运动、养花、休憩，这样放松的独立空间确实不可多得。

　　本次玺院面积段在154-280㎡，纯四居改善产品。除了视野，每个户型还有多出来8-12㎡的阳台赠送，玺院的阳台跟其他项目不一样，是全赠送的，其他项目阳台都是会计入一半的产权面积，这点确实很惊喜，不仅空间的使用率增加了，做到150+面积段的产品，更能匹配高端人群的日常居住体验。

　　价格上，玺院的价格虽然还没定下来，但绝对惊喜！参考这两年四环热门板块的指导价几乎都在10万+，玺院绝对够得上10万+的配置，所以价格上一定是极具质价比的存在。

　　约154㎡四居，经典的四叶草格局，LDK一体化、全明大进深格局，主卧是独立卫浴的套间。客厅4.2米，餐客厅等宽，这个公区足有约40㎡的空间，而且还可以设置独立的西厨吧台，摆下八人大圆桌都没问题。

　　南北双阳台的配置，可以南侧做生活的拓展，比如安排一个书桌或躺椅，北侧可以做收纳用，喜欢健身的朋友可以放个动感单车，平时可以健健身。

　　约169㎡四居，约5米的宽厅，仅餐厅+客厅的面积就接近50平，更何况南侧还有约7.5㎡的阳台，很有大平层的通透感。

　　主卧套间配置很高，包含三分离卫浴+双台盆+梳妆台。基本上对标五星级酒店的配置了~

　　次卧可以做为老人房，卫生间也是分离式。项目北侧的两个卧室可以合并，与公区空间一同组成超大、通透的家庭活动区。

　　约183㎡四居，LDKB+X空间的格局，整体空间感非常赞。北侧次卧可变性很强，可以打开作为餐客厅补充，可以做成独立兴趣空间，还可以与北向次卧合并，整屋做成三个套间。

　　5.1米的宽厅，整体公区的视野非常赞，另外还有南向阳台的视野拓展，观景效果拉满了~

　　约206㎡四居，2梯2户，私梯入户，近15㎡的私家电梯厅。入户独立玄关旁还有充足收纳，各位总裁的高尔夫球包、夫人的旅行箱，转个身就能收纳起来。

　　约6米的宽厅，餐客厅与阳台都等宽，约70平左右的公区空间太奢阔了，一个公区抵别人家一套房。

　　厨房四件套，烟机灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱，国际一线的博世品牌，配置非常高；主卧智能马桶，还有顶喷淋浴花洒，确实卫生间的配置不多见。

　　玺院项目的产品这次确实很惊艳，这个项目也在主城区西四环的核心板块，是集地铁+名校+大公园的纯粹改善盘。

　　交通上，地铁14号线站直达丽泽核心区。对于工作在丽泽的朋友，非常舒服。一条线直连丽泽商务区、国贸CBD、大望路和望京几大top级商圈。

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　　建华学校+丰台二中附小距离项目咫尺，另外还有2个幼儿园。基本上可以实现目送式的教育。

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