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　　开发商：京投发展（京投发展的第一大股东是北京市基础设施投资有限公司（即：京司），成立于2003年，是北京市国资委下属企业。京司主营业务是北京市地铁线路的规划和投融资，您可以理解为北京的城司，实力雄厚；2021年，公司总资产超7000亿，在北京市属企业中排名第一。京投发展股份有限公司成立于2009年，是京司旗下的房地产二级开发平台。专注于轨道交通沿线的TOD开发建设，也被业内称为“亚洲轨道物业专家”。）

　　jinnian金年会官网两轨交汇， 串联7条地铁线号线号线在新宫站形成双轨交汇，可换乘 1号线号线号线号 线，两条地铁线与其他地铁线站。

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　　项目步行300米可达新宫站（4号线号线) , 快速通达金融街商务区、丽泽商务区、大兴国际机场。

　　5站金融街, 6站丽泽金融商务区, 8站丰台科技园, 8站西单, 4站大兴国际机场。

　　【森与天成】在社区规划上，强调森林结合板块，园林融合生命，让人们不断感受湿地森林公园带来的融合式森屿生活。内享约3.8万平米森系主题园林，守望约5.5万平米空中森林，内外森林景致融为一体，森境入海，唤归自然，将自然绿意揉进时光。

　　【森与天成】住区内部自身打造建设有相近3.8万㎡的私家社区园林，有很独特的高地错落式的台地景观，舒享近100米楼间距的阔朗视野，室内可俯瞰景致园林。

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　　在项目北侧也规划了近5.5万㎡的地铁上盖的森林公园，与项目相连的，也相当于是准私家公园了。

　　此外，项目附近还有嘉囿城市休闲公园、万芳亭公园、北京世界花卉大观园、东高地公园、永定门公园、天坛公园、景泰公园、陶然亭公园、先农坛公园、龙潭公园、金中都公园、北京大观园、旧宫森林公园、南海子公园等15座公园为邻。

　　北京航天总医院，首都医科大学附属北京天坛医院(三甲)，北京航天总医院(三级)，北京博爱医院(三甲)，北京丰台右安门医院(三级)，北京市鼓楼中医医院(南院区)(三级)

　　500米半径：步行畅达槐房万达广场，邻近的大悦春风里购物中心，满足日常的小确幸

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　　据销售部传出的项目介绍显示，项目附近有北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入北京十二中教育集团）、天悦壹号中学（规划中，并入北京十二中教育集团）、正商明苑小学（规划中）、北京教育科学研究院丰台学校（中学部）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕（非学区承诺）。

　　但就目前看，项目除了有配建的幼儿园，现有的中小学距离项目都稍远，据说项目西侧有教育用地，未来有没有新增的临近教育用地还未可知。【森与天成】项目是由TOD运营专家京投发展打造、车辆段检修场站上盖的改善型住宅社区；

　　项目共规划建设20栋住宅楼，建筑高度为4-18层，部分楼栋的户型为东西朝向，分成了三个社区组团；

　　南侧两个小组团为落地建设，南侧东地块建设6栋7-18层住宅楼，共约310套房；

　　森与天成总建筑面积约21.52万㎡，其中地上建筑面积约12.55万㎡，容积率为罕见的1.04，妥妥的低密度社区。共规划20栋4-18层洋房/小高层的住宅楼， 梯户比一梯两户和两梯三户，得房率在80-90%左右。

　　【森与天成】作为京投发展落子北京南城的全新TOD项目，打造综合容积率仅为1.04的低密墅境洋房住区。其户型建面约为76-168平米全龄户型，户型的空间布局上呈现超高使用率，4.9米宽厅，270度景观飘窗，阳光充足，窗景美妙，把自然绿意带进家中。

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