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　　中海长安玖章社区规划为7-10层的低密度洋房，住宅容积率预计仅为1.8。地块形状规整，楼座排布极为舒适，共包含8栋楼，楼间距为35-45米，朝向正南正北。

　　主力产品有两种户型：184平米和263平米。其中184平米户型有108套，263平米户型有72套，整个社区仅有180套房源。‍

　　均价预计7.8～8万，总价1400万～2000万，石景山改善群体可以重点考虑。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　1、【长安街首排】位置最佳，距离长安街和地铁一号线、【稀缺洋房】长安街上唯一在售洋房产品；

　　4、【低容积率】住宅容积率1.72，石景山除了别墅外唯一容积率在2以下的项目；

　　中海长安玖章项目坐拥南北双轨，区域三轨，出行极为便利。距离地铁1号线号线二期站点。此外，板块内还有1号线支线，已于今年正式开工，进一步提升了区域内的交通便捷度。

　　东南区还拥有其他板块少见的产业配套和大体量公园。中央区域建有建筑面积超44万平方米的首程时代中心，整体将在今明两年交付使用。在長安玖章南侧，还有一条近千米长的公园轴线，居民出门即可享受到自然美景。

　　项目周边商业配套非常密集。沿西侧的古城大街，可直达京西大悦城。此外，周边还有六工汇、喜隆多、山姆会员店等商业设施，均在3公里范围内，满足居民的购物娱乐需求。

　　在教育方面，板块内有景山远洋学校及多所幼儿园。景山学校是一所九年一贯制学校，已于今年3月份开工，为居民提供了优质的教育资源。医疗资源同样丰富，五环旁有三甲级的朝阳医院，四环旁则有301医院和302医院两所知名三甲医院。

　　对于喜爱京西居住环境的高端人群而言，长安玖章无疑是一个值得一看的项目。其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套资源以及高品质的居住环境，使其成为长安街首排的居住典范。

　　在寸土寸金的长安街沿线，低密度洋房项目极其稀有。長安玖章，作为长安街首排的低密住宅典范，凭借其独特的规划和设计，成为了高端住宅市场的一颗璀璨明珠。

　　項目共有8栋住宅楼，每栋楼高7至10层，形成低密度洋房社区。西侧设有酒店，北侧则有三栋商业建筑，形成了住宅与商业的和谐共生。住宅部分形状方正，楼栋排布整齐舒适，楼间距达到35-45米，均为正南正北朝向，保证了充足的采光和通风。

　　项目纯住宅容积率仅为1.72，这在近年来的新房市场中极为罕见。相比之下，板块内近五年的新房大部分容积率都达到了2.8及以上。这种低密属性使得長安玖章在整个区域内独树一帜。与周边多数近20层的高层社区相比，长安玖章全部由洋房组成，更显稀缺。

　　上一个具备同样低密度特性的社区，还要追溯到20年前的紫金长安。如今，紫金长安的单价已经攀升至15万金年会棋牌官网元以上。而長安玖章作为长安街首排的洋房项目，其稀缺性不言而喻。

　　整个社区内仅有180户，这使得每个住户都能享受到更为私密和宁静的生活环境。在细节上，長安玖章全面对标国际一线豪宅，外立面采用石材与金属线条相融合的设计，演绎全新的鎏光曲线美学。

　　长安玖章提供的户型面积段分别为约183平方米的四居室和约236平方米的四居室。项目主力户型为183平方米和263平方米两个面积段，其中183平方米户型有108套，263平方米户型有72套，全盘仅约180套。

　　从设计图上看，183平方米户型拥有约13.6米的三面宽，263平方米户型则拥有约18.5米的四面宽，空间尺度非常宽敞。更重要的是，项目还配备了大阳台，单阳台长度约10.3米，甚至可以在阳台上跑步，还有270°的转角设计，提供了广阔的视野和采光。