蛰伏已久的成都楼市，终于迎来了一波烈焰腾腾的大牛市：在刚刚过去的国庆黄金周，全城住宅项目到访量同比增长110%，成交量同比增长83%，业绩喜报染红了几乎所有地产人的朋友圈。

　　政策利好、优惠频出，这场“泼天富贵”似乎并不难以预料。不过，成都楼市到底是即将结束“深度调整期”，还是如A股般一时跳空，不同观点的声音同时回荡，交锋激烈。

　　正因如此，在长假结束后，“蓝筹项目”的销售成绩单自然备受业界和购房者关注，甚至将在很大程度上影响供需两端对后市的信心。千呼万唤下，

　　，是这个“超级大平层”夯实价值底盘的铠甲，那么基于金茂多年豪宅匠造修为的“璞系产品西南首作”，便以“返璞而归真”的创新力为长矛，挥洒出纵横江湖的磅礴势能。

　　在成都各大“千万级豪宅”争相加入“红海之战”的关键时间点，金茂璞逸锦江必将作为

　　9月20日，金融城三期约24亩纯住宅用地历经82轮竞价，以42.19%溢价率、27300元/㎡成交楼面价被贝好家（贝壳）摘得，成为成都新一届“地王”。

　　金三，即官方概念的“交子公园金融商务区”，当前热度堪称高燃，9.20地块也正是著名的“金三8公子”之一。据知情人士透露，贝壳这次拿下“地王”后，将瞄准“顶豪”市场打造280㎡以上的大平层产品，后期房价大概率超过6万/㎡，由此单套房源的总价也将跨上2000万元级。如此高企的置业门槛，实际上已宣告

　　话说地产后黄金时代，市场情绪复杂，全国最大的房地产服务商却不惜代价杀入开发领域、all in金三板块，这意味着什么？

　　意味着黄金区位永远坐拥睥睨全城的不二价值；意味着金融城风华正茂，即便久居巅峰，潜力却依旧“可怕”；意味着承接金融城外溢发展的金三、金融城东，已然快速崛起，迎来了属于自己的芳华。

　　尤其是板块的核心林家坝TOD，正在快速兑现城市配套，构筑起“品质人居”的基底：地铁9号、20号线接入，畅达全城；川师附中、盐道街小学、成师附小等名校落地，K12教育资源硬核；两宗约50亩商业地块加持，未来生活便利；距离华西妇二院锦江院区仅约5公里，医疗保障无忧。加之多宗地块综合素质优良，林家坝TOD的住宅项目出手即是名盘，而其中的典型代表，便是金茂璞逸锦江——别忘了，这正是那个曾经站在成都楼市舞台中心的主角。

　　在国内的豪宅市场中，金茂是敢为人先的开山鼻祖，是行业标准的制定者之一，更是精耕高端细分市场的先锋和“卷王”。

　　事实上，遍布全国一线、准一线城市的“金茂府”，近年来更是频频担纲“城市豪宅名片”，早已彰显出“豪宅专家”金茂的实力和雄心——

　　今年，金茂全面焕新产品战略，推出了“金玉满堂”四大新产品线，为不同客群提供高品质人居解决方案。金--金茂府系，产品功能从1.0到3.0全新升级，打造“自然生长的社区”；

　　3月，璞系产品线正式揭晓，第一个作品为西安的金茂璞逸曲江。那么，究竟是什么样的客群，在为璞系产品心跳加速？

　　金茂璞系的客户画像其实相当清晰：他们正值35-55岁的人生盛年，实现了财富自由；他们喜欢定制专属化、低调奢华的耐用商品；他们有脱俗的审美品位，倾心于东方文化生活的意趣；他们追求马斯洛消费需求理论的最高层级——自我实现，并且热爱家庭、喜欢高端社交、注重文化涵养。

　　在西部城市中，成都很可能是此类人群最为集中的城市：无论从经济基底、文化底蕴还是高净值人群的特质来看，这座向来崇尚“返璞归线年古城，皆与金茂“璞系”有着极高的契合度，所以，

　　：金融城一二期的豪宅房龄大多在10年以上，界面略显老旧，内部设计、配套也与新作有了跨代的差距。金茂璞逸锦江不单将以“国际东方美学”重塑城市界面、直击泛金融城的品质人居痛点，还将顺势点燃金融城东的高端生活烟火气。

　　，以“豪门”对应“望族”。大门背景墙用意大利进口原石打造，奢华感扑面；门口高约5米的如意采用汉白玉原石整打，归家仪式感满格。无处不在的高奢感，带来

　　：数十种乔木，生动阐释了“返璞归真”；百万级百年泰山松，雅致华贵；超20种定制奢石，精选于全球各地。

　　高奢不浮华，精工见匠心。璞系业主的身份认同，其实来自与金茂在审美观、生活观、价值观上的强烈共振。

　　“奢适大于奢侈”，是金茂璞逸锦江在洞察顶层客户需求之后，给出的户型设计原则。198㎡、235㎡两大户型，均以“

　　”兑现超级幻变、自由组合，在实用之外更能从容应对家庭结构的变化；双厨三餐厅，将家庭成员各自的生活需求细分，实现了“深度平权化”；主卧套中套，以多种组合形态，无限延伸居住生活功能；户户双时区，户户双洄游，打破时间、空间的限制，让居住生活更独立、更便捷。

　　：考虑到业主生活的方方面面，玄关、餐厨、卧室、卫浴都有各自的收纳逻辑，既有效提高了空间的利用率，又带来了居住的秩序感和丝滑体验。目前，金融城区域暂且没有第二个豪宅项目拥有类似的需求细分收纳系统。

　　，户户可见中庭景观花园，沉浸式感受四季变换的曼妙；抬头眺望，项目紧邻的交子绿廊尽收眼底，金融城东的全景也不遑多让。“栋栋皆楼王”，不再有多数住宅“单面观景”的遗憾。

　　，为当代雅士追溯“隐世归璞”的精神：以《卜居》、诗圣杜甫诗篇为灵感，打造璞系园林；中庭大园林，由拙政园设计理念平面转译而来；四进式礼仪轴线，则实现了个人、家人、客人的礼序制度。

　　上，项目兼具现代美学与传统神韵：金线、银甲，为LOW-E玻璃外立面营造出“飞流直下三千尺”的瀑布视觉；浮丹阙冠顶，酣畅展现了东方韵艺术。

　　，实现270°采光之余，将业主在视觉上的享受放大到极致。无论是金融城的流光溢彩，还是锦江的青翠百里，都带来了摄心动魄的美学冲击力。

　　，会所总面积达到约4400㎡，超越式实现了业主的高端社交需求，更为其带来了前所未有的精神满足。

　　，体量之大、定位之高，在成都豪宅圈独树一帜；长期经营，又保证了会所的服务品质和使用率；约2700㎡全架空层，拥有28大泛会所功能场景，形成完整的架空会所体系，让“3公里城市配套社区化”照进现实。

　　硬件超一流，软件更“丝滑”。金茂璞逸锦江将15大高奢酒店管理经验引入“璞逸俱乐部”，提供了

　　背靠完整的会所体系，预约制服务、课表化服务，增强了物业服务的广度、深度、精度，内容甚至覆盖了应急陪诊、应急接送上学、动植物照料等，令“住在金融城东”更有便捷度和品质感。

　　是成都“改善居住”的一股清流，居住体验非凡。而今，金茂璞逸锦江再度以“12大绿金科技”赋能奢宅，并邀请了多位客户代表、媒体人士试住、体验科技带来的智慧式居住。地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24H置换新风系统等“黑科技”，带来舒适的温湿度、超高的洁净度和智慧安全感，令各位试住嘉宾惊喜不已，纷纷慨叹“金茂把科技渗透到了品质居住的每时每刻”。

　　“分质供水系统”便是业主健康的守护者：它将传统的一路供水变为两路供水，其中直饮水系统可将TDS值控制在40-50mg/L之间，不输农夫山泉的水质。直饮水的收费以合同为准，价格将远低于桶装水。

　　金茂的金字招牌、璞系的创新力，落位于成都最当红的板块，注定火花四溅，令金茂璞逸锦江成为一个“现象级项目”，并为已成气候的千万级豪宅赛道注入一股“新质驱动力”。金年会娱乐平台登录